十一月份大溫地區住宅市場
大溫地區的房地產市場在11月份的表現實在是乏善可陳！雖然10月份的成交數量稍微提升達到了1,931戶，但是11月份的成交數量卻又降低到1,686戶，比上個月少了12.7%，比去年同期的成交量2,360戶更是減少了28.6%，也比近十年來11月份平均成交數量2,420户低了30.3%。令人感覺市場的溫度好像是和這個月的氣溫一樣日漸降低！
根據MLS系統所統計出來的數據，大溫地區房地產協會（REBGV）在12月4日發表的統計報告中指出從需求面來説，大溫地區各類住宅房屋在今年1月到11月的成交總數為23,935戶，比去年同期的30,774戶減少了22%。從供應面來看，11月份新推出待售的房屋數量只有2,758戶，比10月的4,323 戶少了36.2%，使得市場上待售房屋總數降了9.68%到15,689 戶。因此11月份售出與待售房屋數量的比例還維持在11%。這是唯一對真正想要賣房子的屋主有利的變化，市場上的競爭減少了，不過因爲季節因素使得推出求售的房屋數量降低在每年的這個時候是大溫地區房地產市場常有的現象，需求疲軟才是目前市場日漸降溫的主要原因。
這幾個月以來，市場的低迷不振對價格造成了向下調整的影響，以11月各種住宅房屋的標準評比（Benchmark）價格來看，獨立住宅的價格為$914,500比今年6月的最高點降了5.5%, 雙拼與連棟屋的價格為$454,300比今年6月的最高點降了3.6%，公寓房的價格為$364,900比今年6月的最高點降了3.9%。從平均售價來看，11月所賣出的獨立住宅平均價格為$1,053,902比去年同期降了7%， 雙拼與連棟屋的平均價格為$545,658比去年同期降了3%，公寓房的平均價格為$428,825比去年同期降了0.7%， 這樣的降幅比起過去市場上房屋價格的大幅增加顯然還有相當的差距，因此許多買家仍然持觀望態度，期望價格能有較大的降幅。
詳細資料請參考REBGV發表的統計報告和我所做的需求與供應量變化圖表。
